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贛州 沙河組團區域價值高峰論壇圓滿成功!干貨都為你整理好了!

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雍晟·上城灣畔最新動態 (54分鐘前更新)

 2019年僅剩最后一個月了!不少人已經在為年終目標沖刺了!再堅持堅持, 年終獎又快到手了!這一年,你實現買房的夢想了嗎?你心目中那套理想的房子,現在搞活動啦! ...[閱讀全文]

九銘廣場最新動態 (55分鐘前更新)

 寒冬已至,年尾將近,歷經一年的時光變遷,城市風貌日新月異,地處城市醉美公園板塊的九銘廣場,也迎來嶄新的工程進度,小編于天氣晴好之日前往探訪,驚喜發現1#、2#樓公寓正在大面積拆外架中,玻璃幕墻在藍天陽光的照射之下氣派耀眼, 現代感十足,3#、4#樓還在建設之中。...[閱讀全文]

美的·君蘭半島最新動態 (2小時前更新)

  12月1日感恩節后的第一個周末,美的·君蘭半島[臻奢法式筵席]溫情開啟,盛邀君蘭廣大業主,于此暖冬時節,開啟一場浪漫法式盛宴,以謝廣大業主的支持與厚愛!...[閱讀全文]

東方君庭最新動態 (2小時前更新)

 東方君庭以“為熱愛城市生活的菁英人士打造都會輕奢住區”的理念,重新定義都會生活方式,于城芯之上,筑就符合都會生活氣質的輕奢人居。 ...[閱讀全文]

富力現代城最新動態 (2小時前更新)

 年終限時大優惠!新品帶裝修首期6萬起!富力現代城年終感恩季 限時大優惠,新品加推 帶裝修首期6萬起!首期最低僅需6萬!便可買到大品牌濱江帶裝修三房!優惠僅限開盤當天!入主贛州紅盤好時機,就在此時! ...[閱讀全文]

富力現代城最新動態 (9小時前更新)

 【富力現代城】首開熱銷,創樓市奇跡!贛州實力紅盤熱度不斷攀升,受到全城人民追捧,為滿足廣大購房者的需求,富力現代城二批房源即將應市加推,現正式開啟認籌!...[閱讀全文]

星州潤達城最新動態 (9小時前更新)

  12月1日贛州沙河組團區域價值高峰論壇圓滿成功這是一次品質人居的深度對話更是對贛州下一個熱門區域的肯定與認可...[閱讀全文]

聯泰天璞最新動態 (9小時前更新)

 聯泰地產致力于筑造回歸人居本質的純粹居住區,以一席兼得繁華與自然的劃時代濱江人居代表作,于千年章江鐫刻印記,聯泰·天璟澎湃而來!...[閱讀全文]

水游城·X公域最新動態 (9小時前更新)

 匯聚一城繁華,集萃一城資源集萬千目光于一身,自然炙手可熱等待已久,必然不負期待11月30日,水游城·X公域誠意登記盛啟現場座無虛席,人頭攢動,熱情不斷。...[閱讀全文]

龍湖佳興紫云臺最新動態 (12月3日10時更新)

 人們對美好生活的期待,包含了很多居住的美好,是每一個家庭的向往。從“居者有其屋”到“居者優其屋”,現代人對人居要求不斷升級,往往第一次置業,就追求一步到位的品質生活,只有懂得生活的房子,才能讀懂生活的藝術。從冰冷的鋼筋水泥到一個有“生命”的建筑,再到一個溫馨的“家”的誕生,龍湖丨佳興·紫云臺用匠心筑造瞰景高層,給予居住者理想中的舒適,還原生活的美好。...[閱讀全文]

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【售新房】恒大翡翠華庭45平米1室1衛出售高層住宅一室零廳一衛66萬元/套中介12-4
【售新房】優質好房,站北區高檔電梯南北通戶型好急售基本住宅三室二廳二衛112萬元/套個人 12-4
【售新房】匯盛.鷺江新城?精品房源?急售!高層住宅三室二廳二衛115萬元/套個人 12-4
【售新房】新區最便宜3+1房【城央一品】性價比超高&低于市場高層住宅三室一廳二衛129萬元/套個人 12-4
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【售新房】外灘一號北區40平米1室1廳1衛出售寫字樓一室一廳一衛36萬元/套中介12-4
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【售新房】筍盤性價比福泰花園160平復式兩層急售基本住宅四室二廳二衛76萬元/套個人 12-3
【售新房】時間公園完美大4房送柴間 ¥106w!基本住宅四室二廳二衛106萬元/套個人 12-3
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[售二手房]藍灣印象三房兩廳誠心出售基本住宅三室二廳二衛105萬元/套個人 12-4
[售二手房]華潤幸福里二期三房兩廳誠心出售基本住宅三室二廳二衛166萬元/套個人 12-4
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[售二手房]南京路和源公寓基本住宅二室一廳一衛38萬元/套個人 12-4
[售二手房]章源大道129號80平米2室2廳1衛出售基本住宅二室二廳一衛4500元/平方個人 12-4
[售二手房]標準鐘解放路中段100平米2室2廳1衛出售基本住宅二室二廳一衛65萬元/套個人 12-4
[售二手房]章江北大道16附1號200平米5室3廳4衛出售高層住宅五室三廳四衛236萬元/套中介12-4
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[售二手房]新區雙學區【江韻華府】豪華裝修 & 錯過再無……高層住宅三室二廳二衛158萬元/套個人 12-4
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“金九銀十”購房季 9月14日看房團圓滿舉行
“金九銀十”購房季 9月14日看房團圓滿舉行  9月秋高氣爽,在這個傳統銷售旺季,眾多樓盤扎堆上市。本周恰逢教師節,下周即將迎來中秋佳節,贛州開發商濃墨重彩以此為契… [詳細]
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房博士咨詢

(江西客家人律師事務所資深律師)
  • 謝華
  • 朱慕華
  • 鐘設華

問:請問:未滿兩年的二手房,需交哪些稅費?

答:你好,不滿兩年的話要繳納5.6%的營業稅,購買的房子如果小于90平米,那您需要繳納1%的契稅,如果大于或者等于90平米,需要繳納1.5%的契稅,如果您是二套的話需要繳納3%的契稅,還有要繳納差額20%的個人所得稅,具體咨詢稅務機構(解答律師:華劍山)

問:您好,我在贛州和外省都交了公積金,已用外省公積金買房未還清,還能在贛州用公積金買房嗎?

答:你好,具體前往贛州市住房公積金管理中心咨詢(解答律師:華劍山)

問:現在贛州樓盤的預售許可證上寫的都是商住,沒有寫住宅的,請問這個商住年限也是70年嗎?

答:你好,通常所說的房屋產權大致分為:1.住宅用地,產權年限是70年;2.綜合用地,產權年限是50年;3.商業用地,產權年限是40年。一般所稱的商住房,就是綜合用地的50年產權年限(解答律師:華劍山)

問:房博士你好,請問如果把首套房(純公積金貸款)賣了,并把公積金貸款繳清后,重新再買一套房子在贛州算首套房嗎?

答:你好,你這種情況如果名下沒有房再購房的話算首套房,首付比例根據貸款銀行要求不一樣,百分之二十或者三十的首付比例(解答律師:華劍山)

問:您好!我通過中介公司訂購了一套二手房,房東按揭還有尾款38萬元,房東要求買家一次性付清,等到時候我們的按揭下來之后再把除掉首付之后多余的錢打還給我們。請問我們要怎么操作才能避免風險保障買家的利益?萬一房東收到款之后不把多余的金額還給我們怎么辦?

答:你好,你這種交易存在一定的風險,你可以要求房東提供其他方式的擔;蛘唠p方共同監管按揭款的賬戶,還有你可以要求中介公司一起承擔擔保責任,減少風險(解答律師:華劍山)

問:看中一個二手房,但是房本上寫的土地使用截止日期是2055年,這個小區大概是08、09年建成交付的,是不是說明這個二手房是50年產權的呢,那這樣的房子能買嗎,純住宅都是70年的呀,但是房本寫了用途是住宅

答:你好,一般我們所說的“70年產權和50年產權”,是指土地使用年限。購買房屋后,房屋即屬于私人財產,享有永久的所有權和使用權。國家享有土地的所有權,一般來說,使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,這是土地出讓過程中確定的(商業用地50年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年)(解答律師:華劍山)

問:請問,父母將房子過戶給子女,要些什么費用及手續

答:你好,有三種方式:1、以出讓的方式將房屋過戶給子女:房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年,營業稅是免征的,同時個稅也免征,只需要繳納契稅和產權轉移登記費,如果房產未滿五年,需要繳納營業稅和個稅,同時繳納契稅和產權轉移登記費。2、以贈與的方式將房屋過戶給子女:辦理贈與過戶,需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的,因為贈與是被認為是無償受贈的行為,所以需要受贈人繳納個人所得稅,同時贈與過戶也需要繳納公證費。3、以繼承的方式將房屋過戶給子女 繼承過戶與買賣和贈與相比,稅費支出是最低的,因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅,只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證,憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了(解答律師:華劍山)

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